杭州临平新翰 ·里邻里中心作为星桥街道重点民生商业综合体，集智慧农贸、便民商超、亲子教育、特色餐饮等多业态于一体，是服务周边上万居民的核心生活配套。 2025 年项目全面升级改造中，房智多智能电表、智能水表及能源管理云平台的落地，为项目智慧化运营注入了全新动能，实现了水电管理效率与运营效益的双重跃升。
一、项目背景：多业态运营下的水电管理痛点
新翰 ·里邻里中心总建筑面积 3 万余平方米，涵盖星级农贸市场、品牌餐饮、零售配套等多种业态，商户数量多、经营场景杂，传统水电管理模式弊端集中凸显。人工抄表工作量大、效率低，商户水电用量核算不透明易引发费用纠纷；公区照明、电梯、空调等能耗分摊不清，管理方负担沉重；后付费模式下水电费拖欠、垫资问题突出，资金回笼慢；生鲜水产区潮湿环境的电气安全隐患也难以及时预警，成为项目运营的核心难题。
二、定制方案：全场景智能水电管理解决方案
针对项目多业态的管理需求，房智多提供了定制化的智慧水电管理全流程方案。为市场各摊位、沿街商铺独立安装预付费智能电表，一户一表精准计量，支持远程抄表、远程通断、预付费管理；为生鲜水产区、餐饮后厨等用水大户配备智能水表，实时监控用水情况，同步纳入预付费管理体系； PC 端 + 手机端能源管理云平台同步部署，实现水电数据实时采集、欠费自动断供、公区能耗自动分摊、异常实时告警、能耗报表自动生成等全流程线上化管理。
三、落地成效：降本增效实现多重价值突破
方案落地后，项目管理效率实现质的飞跃。自动抄表替代人工操作，抄表效率提升 80% ，管理人力成本降低 90% ，收费对账全部实现线上化；预付费模式实现水电费 100% 回收、零垫资，彻底解决欠费拖欠、资金占用难题；透明化的公摊核算有效减少商户纠纷，整体能耗成本降低 15% ；系统实时用电监测与异常预警，让安全响应时间缩短至分钟级，全面筑牢生鲜潮湿场景的用电安全防线。
四、核心价值：数字化赋能智慧运营全面升级
房智多智能水电管理体系的落地，不仅解决了项目基础管理的核心痛点，更推动了邻里中心运营模式的数字化升级。水电能耗数据一屏统管，为项目运营决策提供了精准的数据支撑，全面提升了民生综合体的智慧化运营形象，成功打造临平区智慧邻里中心的标杆样板，为同类商业综合体的智慧化升级提供了可复制的解决方案。
五、客户回访：专业可靠的智慧管理新选择
“新翰·里邻里中心业态复杂，水电管理一直是我们的头疼难题。房智多智能电表、智能水表上线后，抄表、收费、公摊核算全部线上完成，效率提升非常明显，商户也对透明化的费用核算十分认可。预付费功能更是帮我们彻底解决了欠费难题，省心又放心！”新翰·里邻里中心运营负责人如是说。